Гидроизоляция подземной части здания

К подземным частям здания относятся все элементы, расположенные ниже уровня грунта. Фундамент, подвал, цоколь, различные опоры – примеров множество. Они находятся в постоянном взаимодействии с почвой, а потому нуждаются в тщательной гидроизоляции, позволяющей предотвратить их быстрый износ, разрушение и необходимость в проведении затратных ремонтно-восстановительных мероприятий. Доверить эту задачу можно специалистам нашей компании!

Основные нагрузки

Конструкции, расположенные ниже “нулевого уровня”, подвергаются следующим воздействиям:

• Влага, содержащаяся в почве. За счет капиллярного эффекта она проникает в поры стройматериала, воздействие не слишком интенсивно, однако, протекает непрерывно, постепенно ослабляет несущие элементы.
• Талые и дождевые воды. Это особенно актуально для регионов с муссонным климатом, характеризующимся затяжными ливнями, большим количеством снежных осадков.
• Грунтовые воды. Их опасность – в большом давлении, конструкции подвержены не просто капиллярному, но напорному воздействию, характеризующемуся быстрой разрушающей способностью.

Все перечисленные нагрузки представляют огромную опасность как для отдельных конструктивных элементов, так и для здания в целом. Разрушаться начинают даже очень прочные стройматериалы, высокомарочные бетоны, возникает очаговая и общая коррозия арматуры, ухудшается микроклимат помещений, не только подвальных, но и расположенных выше, формируется среда, благоприятная для развития плесени, патогенной микрофлоры.

Негативные последствия

Пренебрежение гидроизоляцией подземных частей здания, либо ее выполнение с грубыми нарушениями, неправильный подбор материалов, чревато следующими последствиями:

1. Затопление помещений. Если стены пропускают воду, не стоит удивляться ее появлению в подвале, на цокольном этаже, подземной парковке, если таковая предусмотрена проектом. Материальный ущерб в таком случае может быть огромным, в критических ситуациях – все здание признается аварийным, на его эксплуатацию накладывается полный запрет.
2. Образование трещин и других повреждений, характерных для металла, бетона, материалов, являющихся основой несущих конструкций, расслоения, осыпания, коррозии. Ремонт окажется очень дорогим и затратным, сопряженным с необходимостью больших объемов грунтовых работ.
3. Ухудшение микроклиматических условий. В помещениях, даже расположенных несколькими этажами выше, повышается уровень влажности, воздух становится затхлым, формируется среда, в которой активно развивается плесень. Решить проблему не удается даже за счет эффективной вентиляции, отопления.

Разработка проекта

Гидроизоляция подземной части здания требует комплексного подхода, выполняется в несколько этапов, первый из которых – подготовка проекта, технического задания. От грамотности проведения расчетов зависит эффективность защиты, ее способность противостоять влаге, сохранять целостность строительных конструкций.

При составлении проекта наш специалист учитывает характер нагрузок, стандарты, действующие в отношении конкретного объекта, материалы, из которых выполнены подземные конструкции, особенности почвы, глубину залегания грунтовых вод, точку промерзания.

Материалы и технологии

Подземная гидроизоляция должна охватывать не только наружные, но и внутренние поверхности конструкций. В каждом случае используется определенный материал. Например, для наружных работ мы применяем следующее:

• Оклеечные и наплавляемые мембраны. В первом случае, материал фиксируется на основании при помощи битумной мастики, во втором – за счет собственного клеевого слоя, активируемого путем нагрева паяльной лампой.
• Стандартные ПВХ-мембраны. На основании они фиксируются механически, рейками, швы соединяются сваркой.
• Жидкая резина. По мере застывания она формирует на поверхности неразрывное однородное покрытие, очень прочное и пластичное. Технология нанесения подбирается по объему работ, на небольших поверхностях используется ручной инструмент, на крупных – напыление.
• Полиуретановая смесь. Принцип такой же, как в предыдущем случае.
• Полимочевина. Используется на наиболее ответственных объектах, подверженных значительным нагрузкам. Наносится напылением, по мере застывания формирует очень прочное покрытие.

С внутренней стороны используются полимерцементные, проникающие, инъекционные, окрасочные составы. Обращаем внимание, что наши специалисты проводят полную изоляцию объекта, уделяют внимание не только основным поверхностям, но и наиболее уязвимым точкам, в которых часто образуются протечки, областям ввода труб и других инженерных коммуникаций, швов и стыков. Вне зависимости от сложности работ, мы гарантируем их оперативное выполнение, соответствие результата всем стандартам и нормам, строго официальное сотрудничество с составлением гарантийного договора.