Усиление зданий при реконструкции и перепланировке Реконструкция и перепланировка здания направлены на изменение его технических параметров, повышение эффективности эксплуатации, увеличение доступной площади. В первом случае речь идет о масштабных работах, сопряженных с увеличением этажности, возведением пристроек, во втором – об изменении конфигурации помещений за счет сноса стен, возведения перегородок.В обоих случаях часто приходится говорить о перераспределении, изменении характера нагрузок, под которыми находятся несущие, опорные конструкции. Их исходной прочности зачастую оказывается недостаточно, возникает риск деформаций, появления дефектов. Вместо положительного результата придется столкнуться с обратной ситуацией, признанием здания аварийным. Исключить негативный сценарий можно предварительным усилением. Какие конструкции и элементы нуждаются в укреплении? Какие технологии для этого используются?Разбор понятийРеконструкция и перепланировка – близкие, но не синонимичные понятия. Разница накладывает определенные требования к укреплению здания. Например, перепланировка – это изменение конфигурации помещения, которое должно быть отображено в техническом паспорте. В процессе перепланировки выполняются следующие работы:Снос, возведение внутренних стен, несущих и ненесущих.Обустройство оконных и дверных проемов, изменение их площади, либо ликвидация, заложение.Обустройство лестничных конструкций, не укомплектованных вспомогательными подъемными механизмами, будь то лифты, эскалаторы, траволаторы.В случае перепланировки, как правило, серьезные работы по армированию не проводятся. Выраженность изменений нагрузок на фундамент, несущие элементы не слишком высока, а потому они не требуют дополнительного укрепления. Исключение – ситуации сноса несущих колонн или стен. Демонтаж требует возведение новых элементов с аналогичными прочностными характеристиками, либо перераспределения нагрузки на соседние – с их предварительным армированием.Реконструкция – более масштабная работа, сопряженная с изменением границ сооружения, его этажности, площади за счет возведения пристроек, дополнительных этажей. Зачастую реконструкция предшествует изменению спецификации объекта. Например, одноэтажный склад превращается в промышленный цех или офисный комплекс в 2, 3 этажа.Реконструкция требует более ответственного подхода к укреплению, так как сопряжена со значительным увеличением нагрузок и их перераспределением из-за увеличения этажности, появления пристроек. В армировании нуждаются все несущие элементы, от фундаментного основания до балок или колонн.ФундаментОдно из главных требований к армированию – комплексность. Оно должно охватывать все элементы реконструируемого объекта, находящиеся под нагрузкой. В первую очередь, речь идет о фундаменте. Нагрузка на него возрастет при увеличении этажности, замене плит перекрытия на более массивные, изменении спецификации объекта, предполагающей монтаж тяжелого оборудования, производственного или коммерческого.Потребность в укреплении актуальна и из-за естественного износа основания, воздействия грунтовых вод, просадок грунта. Способов усиления множество, один из распространенных, оптимально совместимых со сборными основаниями – уширение подошвы. Старая железобетонная подошва в таком случае замещается новой, более прочной и крупной, что увеличивает опорную поверхность, равномерно передает массу реконструированного сооружения на грунт, исключает риск обрушения.Второй востребованный метод – обустройство армированной железобетонной рубашки. Алгоритм действий следующий:Сверление, бурение, пробивка отверстий в стенах основания.Размещение в отверстиях металлических анкеров.Фиксация на анкерах стальных сеток сварным методом.Заполнение получившейся стальной структуры бетонным раствором. Для уплотнения, лучшего сцепления с поверхностью он распыляется под давлением.СтеныРеконструкция, перепланировка здания зачастую невозможны без укрепления вертикальных ограждающих конструкций. Перед армированием проводится визуальный, инструментальный осмотр, смысл которого – поиск дефектов. Наиболее распространенными являются следующие повреждения:Деформационные. Возникают из-за чрезмерных нагрузок на вертикальные конструкции, морозного пучения грунта, неравномерной осадки основания.Потеря устойчивости. Как правило, она случается из-за низкой изначальной надежности соединения с несущим каркасом сооружения.Разрушения, спровоцированные химической коррозией. В первую очередь, это актуально для производственных объектов, относящихся к нефтеперерабатывающей и подобным отраслям. Вещества с выраженной окислительной способностью представляют опасность для стройматериалов, от бетона до стали.При подборе метода укрепления нужно обращать внимание на выраженность разрушений, спецификацию здания, особенности его перепланировки или реконструкции. Например, при увеличении этажности, приводящей к повышению нагрузки на все опоры и конструкции, расположенные ниже, нужно усиливать их. Допустим монтаж железобетонной рубашки, как в случае с фундаментом, описанном выше, либо формирование металлической обоймы на основе стального проката, планок, расположенных горизонтально и диагонально.Если осмотр стен показывает присутствие крайне серьезных повреждений, устранение которых не представляется возможным, следует провести полную замену. При разборе учитывается несущая нагрузка, чтобы демонтаж опорной конструкции, даже временный, не привел к серьезным последствиям, обрушениям.КолонныНа административных, коммерческих, промышленных объектах несущие функции нередко выполняют колонны, также находящиеся под значительной нагрузкой, подверженные износу и разрушению. В основном, они имеют железобетонную, бетонную или стальную основу, обеспечивающую высокую устойчивость к продольным и поперечным нагрузкам. На необходимость укрепления колонны указывает следующее:Снижение исходных прочностных характеристик, несущей способности из-за непрофессионального монтажа, нарушения эксплуатационных инструкций.Увеличение этажности сооружения, замена плит перекрытия и других конструкций, расположенных выше колонны, на более тяжелые.Размещение выше колонны массивного оборудования, например, производственного или подъемного.Распространенный метод армирования колонны – формирование стальной рубашки. Она состоит из множества гибких и жестких металлических деталей, окружающих опорную конструкцию по периметру или радиусу. Рубашка принимает на себя часть нагрузки, защищает от деформаций, разрушения.Если осмотр показывает, что текущая несущая способность колонны недостаточна для уверенного восприятия статических и динамических нагрузок, которые возникнут после завершения реконструкции или перепланировки, необходимо увеличить ее. Эффективный метод – наращивание сечения. Это возможно за счет монтажа стальных прутьев сварным методом, формирования дополнительных механических связей с применением усиленных крепежных элементов, прошедших процедуру предварительного напряжения.Наиболее современная методика армирования – оклеивание колонны холстами, лентами на основе углеродного волокна. Данную технологию также можно использовать для стен, балок. При минимальной толщине и массе карбоновые холсты характеризуются прочностными характеристиками, сопоставимыми со сталью или железобетоном. Для фиксации материала на основании применяются эпоксидные составы, обеспечивающие дополнительную гидроизоляцию, защиту от влаги.Подведение итоговУкрепление обязательно должно предшествовать реконструкции или перепланировке. Выбор оптимальной технологии предполагает индивидуальный подход, оценку фактического состояния несущих конструкций, особенностей дальнейшей эксплуатации объекта, его назначения, жилого, коммерческого, производственного, административного.Подобный подход – гарантия долговечности, устойчивости здания, его способности выдержать внешние нагрузки без повреждений, деформаций. Оправдан он и с экономической точки зрения, специалисты подберут технологию усиления, максимально сбалансированную по расходам и результату.

Усиление несущих конструкций | ООО «УСН-Девелопмент»

Главная страница » Статьи » Усиление зданий при реконструкции и перепланировке

Усиление зданий при реконструкции и перепланировке

Реконструкция и перепланировка здания направлены на изменение его технических параметров, повышение эффективности эксплуатации, увеличение доступной площади. В первом случае речь идет о масштабных работах, сопряженных с увеличением этажности, возведением пристроек, во втором – об изменении конфигурации помещений за счет сноса стен, возведения перегородок.

В обоих случаях часто приходится говорить о перераспределении, изменении характера нагрузок, под которыми находятся несущие, опорные конструкции. Их исходной прочности зачастую оказывается недостаточно, возникает риск деформаций, появления дефектов. Вместо положительного результата придется столкнуться с обратной ситуацией, признанием здания аварийным. Исключить негативный сценарий можно предварительным усилением. Какие конструкции и элементы нуждаются в укреплении? Какие технологии для этого используются?

Разбор понятий

Реконструкция и перепланировка – близкие, но не синонимичные понятия. Разница накладывает определенные требования к укреплению здания. Например, перепланировка – это изменение конфигурации помещения, которое должно быть отображено в техническом паспорте. В процессе перепланировки выполняются следующие работы:

Снос, возведение внутренних стен, несущих и ненесущих.
Обустройство оконных и дверных проемов, изменение их площади, либо ликвидация, заложение.
Обустройство лестничных конструкций, не укомплектованных вспомогательными подъемными механизмами, будь то лифты, эскалаторы, траволаторы.

В случае перепланировки, как правило, серьезные работы по армированию не проводятся. Выраженность изменений нагрузок на фундамент, несущие элементы не слишком высока, а потому они не требуют дополнительного укрепления. Исключение – ситуации сноса несущих колонн или стен. Демонтаж требует возведение новых элементов с аналогичными прочностными характеристиками, либо перераспределения нагрузки на соседние – с их предварительным армированием.

Реконструкция – более масштабная работа, сопряженная с изменением границ сооружения, его этажности, площади за счет возведения пристроек, дополнительных этажей. Зачастую реконструкция предшествует изменению спецификации объекта. Например, одноэтажный склад превращается в промышленный цех или офисный комплекс в 2, 3 этажа.

Реконструкция требует более ответственного подхода к укреплению, так как сопряжена со значительным увеличением нагрузок и их перераспределением из-за увеличения этажности, появления пристроек. В армировании нуждаются все несущие элементы, от фундаментного основания до балок или колонн.

Фундамент

Одно из главных требований к армированию – комплексность. Оно должно охватывать все элементы реконструируемого объекта, находящиеся под нагрузкой. В первую очередь, речь идет о фундаменте. Нагрузка на него возрастет при увеличении этажности, замене плит перекрытия на более массивные, изменении спецификации объекта, предполагающей монтаж тяжелого оборудования, производственного или коммерческого.

Потребность в укреплении актуальна и из-за естественного износа основания, воздействия грунтовых вод, просадок грунта. Способов усиления множество, один из распространенных, оптимально совместимых со сборными основаниями – уширение подошвы. Старая железобетонная подошва в таком случае замещается новой, более прочной и крупной, что увеличивает опорную поверхность, равномерно передает массу реконструированного сооружения на грунт, исключает риск обрушения.

Второй востребованный метод – обустройство армированной железобетонной рубашки. Алгоритм действий следующий:

Сверление, бурение, пробивка отверстий в стенах основания.
Размещение в отверстиях металлических анкеров.
Фиксация на анкерах стальных сеток сварным методом.
Заполнение получившейся стальной структуры бетонным раствором. Для уплотнения, лучшего сцепления с поверхностью он распыляется под давлением.

Стены

Реконструкция, перепланировка здания зачастую невозможны без укрепления вертикальных ограждающих конструкций. Перед армированием проводится визуальный, инструментальный осмотр, смысл которого – поиск дефектов. Наиболее распространенными являются следующие повреждения:

Деформационные. Возникают из-за чрезмерных нагрузок на вертикальные конструкции, морозного пучения грунта, неравномерной осадки основания.
Потеря устойчивости. Как правило, она случается из-за низкой изначальной надежности соединения с несущим каркасом сооружения.
Разрушения, спровоцированные химической коррозией. В первую очередь, это актуально для производственных объектов, относящихся к нефтеперерабатывающей и подобным отраслям. Вещества с выраженной окислительной способностью представляют опасность для стройматериалов, от бетона до стали.

При подборе метода укрепления нужно обращать внимание на выраженность разрушений, спецификацию здания, особенности его перепланировки или реконструкции. Например, при увеличении этажности, приводящей к повышению нагрузки на все опоры и конструкции, расположенные ниже, нужно усиливать их. Допустим монтаж железобетонной рубашки, как в случае с фундаментом, описанном выше, либо формирование металлической обоймы на основе стального проката, планок, расположенных горизонтально и диагонально.

Если осмотр стен показывает присутствие крайне серьезных повреждений, устранение которых не представляется возможным, следует провести полную замену. При разборе учитывается несущая нагрузка, чтобы демонтаж опорной конструкции, даже временный, не привел к серьезным последствиям, обрушениям.

Колонны

На административных, коммерческих, промышленных объектах несущие функции нередко выполняют колонны, также находящиеся под значительной нагрузкой, подверженные износу и разрушению. В основном, они имеют железобетонную, бетонную или стальную основу, обеспечивающую высокую устойчивость к продольным и поперечным нагрузкам. На необходимость укрепления колонны указывает следующее:

Снижение исходных прочностных характеристик, несущей способности из-за непрофессионального монтажа, нарушения эксплуатационных инструкций.
Увеличение этажности сооружения, замена плит перекрытия и других конструкций, расположенных выше колонны, на более тяжелые.
Размещение выше колонны массивного оборудования, например, производственного или подъемного.

Распространенный метод армирования колонны – формирование стальной рубашки. Она состоит из множества гибких и жестких металлических деталей, окружающих опорную конструкцию по периметру или радиусу. Рубашка принимает на себя часть нагрузки, защищает от деформаций, разрушения.

Если осмотр показывает, что текущая несущая способность колонны недостаточна для уверенного восприятия статических и динамических нагрузок, которые возникнут после завершения реконструкции или перепланировки, необходимо увеличить ее. Эффективный метод – наращивание сечения. Это возможно за счет монтажа стальных прутьев сварным методом, формирования дополнительных механических связей с применением усиленных крепежных элементов, прошедших процедуру предварительного напряжения.

Наиболее современная методика армирования – оклеивание колонны холстами, лентами на основе углеродного волокна. Данную технологию также можно использовать для стен, балок. При минимальной толщине и массе карбоновые холсты характеризуются прочностными характеристиками, сопоставимыми со сталью или железобетоном. Для фиксации материала на основании применяются эпоксидные составы, обеспечивающие дополнительную гидроизоляцию, защиту от влаги.

Подведение итогов

Укрепление обязательно должно предшествовать реконструкции или перепланировке. Выбор оптимальной технологии предполагает индивидуальный подход, оценку фактического состояния несущих конструкций, особенностей дальнейшей эксплуатации объекта, его назначения, жилого, коммерческого, производственного, административного.

Подобный подход – гарантия долговечности, устойчивости здания, его способности выдержать внешние нагрузки без повреждений, деформаций. Оправдан он и с экономической точки зрения, специалисты подберут технологию усиления, максимально сбалансированную по расходам и результату.