

Главная страница » Статьи » Усиление зданий при расширении подвалов и цокольных этажей
В большинстве зданий, жилых или коммерческих, подвалы, цокольные этажи выполняют исключительно утилитарные функции. Они используются для размещения инженерных коммуникаций, трубопроводов ГВС, ХВС, канализации, хранения имущества, принадлежащего жильцам или коммерческим фирмам, арендующим площади на объекте.
Между тем, подвалы и цоколи можно сделать гораздо более функциональными. Современные технологии допускают значительное расширение их площади, объема. Чтобы гарантировать безопасность, надежность объекта, делать это нужно в соответствии с актуальными требованиями, не забывая об армировании конструкций. С чем связана необходимость усиления? Как выполнить его?
В первую очередь связана она с более рациональным, эффективным использованием помещений. Возможные варианты выглядят следующим образом:
Технологии увеличения объема подвала, расширения цокольного этажа различны. Например, довольно часто используется заглубление, в результате которого потолки становятся выше. Появляется возможность установки стеллажей, переоборудования площадей под коммерческие нужды.
Метод зависит не только от предполагаемой специфики использования, но и от актуального состояния всего объекта. Требуется провести комплексный осмотр, руководствуясь двумя нормативно-техническими актами:
Определяя фактическое состояние объекта, основное внимание нужно обращать на дефекты, возникшие в процессе эксплуатации из-за естественного старения, пренебрежения эксплуатационными инструкциями. Работы должны быть проведены и при увеличении выраженности нагрузок, их превышения проектных значений, перераспределения.
Фундамент – основа здания, определяющая его прочность, устойчивость, долговечность. При отсутствии прочного основания, даже самые прочные монолитные стены окажутся бесполезными, здание будет постоянно проседать, возникнет риск деформации.
В подавляющем большинстве случаев, при расширении подвала или цокольного этажа фундамент нужно усиливать. Связано это не только с увеличением нагрузок, но и их перераспределением, изменением точек приложения. Потребность максимальна, если к указанному добавляются следующие факторы:
Исследование фундамента – комплексный процесс. Необходимо определить степень однородности материала, состояние арматуры, выраженность осадки, стабильность геометрических параметров. В наиболее сложных случаях проводится реконструкция фундамента, но чаще – удается обойтись укреплением. Вместе с армированием основы, может проводиться и стабилизация грунта, повышение его несущей способности, исключение подвижности за счет насыщения цементными и другими растворами.
Один из распространенных способов усиления фундамента при расширении полезной площади подвалов и цокольных этажей – увеличение опорной площади. Достигается оно, к примеру, установкой железобетонных обойм, металлических конструкций, заполняемых высокомарочным бетонным раствором.
Увеличение опорной поверхности помогает более равномерно распределять нагрузки, не дает формироваться точкам концентрации напряжения. Нужно, однако, учитывать, что указанная технология эффективна только при достаточной несущей способности грунта. В сложных ситуациях может потребоват
Помимо железобетонных обойм, применяются и другие решения:
Вместе с армированием, рекомендуется провести гидроизоляционные и теплоизоляционные работы. Особенно важны первые. Основание находится в прямом контакте с грунтом, который зачастую насыщен влагой. Ситуация усугубляется в межсезонье, в периоды обильных осадков, таяния снега. Гидроизоляция исключает прямое взаимодействие с влажной средой, защищает минеральные материалы от выщелачивания, увеличивает общий срок службы объекта, позволяет использовать подвал или цокольный этаж для решения даже наиболее ответственных задач, обустройства жилых, коммерческих помещений.