Проблемы и решения при усилении старых зданий Любое здание в процессе эксплуатации постепенно стареет, расшатывается, деформируется, разрушается и приходит в аварийное состояние. Предотвратить проблемы и продлить срок службы здания поможет своевременное усиление его конструкций – наружных и внутренних стен, фундамента, проемов, перекрытий, колонн. Какие проблемы приводят к необходимости усиления старых зданий Ошибки строительства и проектирования, использование некачественных стройматериалов, влияние природных и техногенных факторов, естественное старение – причины, которые приводят к разрушению здания. Под воздействием внешних факторов происходит разрушение стройматериалов, вымывание швов, возникает коррозия арматуры. В результате здание утрачивает прочность, с течением времени объем разрушений становится все больше. Если здание не эксплуатируется из-за опасности его использования, то владелец просто теряет деньги, а с каждым днем проведение реконструкции потребует все более серьезных денежных вложений. Если своевременно не принять меры, то вскоре его придется снести. Большую ценность имеют исторические здания, охраняемые государством, поэтому проводить масштабные ремонтные работы здесь нет возможности. Единственная возможность остановить процесс разрушения – это провести усиление конструкций объекта. Кроме того, усиление старого здания требуется в следующих случаях:повышение нагрузки на несущие конструкции в результате надстройки, перепланировки здания или возведения рядом новых объектов;смена инженерных сетей или оборудования внутри здания;случайное механическое повреждение несущих конструкций;снижение несущей способности строения в результате воздействия вибраций (например, во время землетрясения) или динамических нагрузок.Независимо от причины ухудшения состояния здания, для его укрепления следует обращаться к специалистам. Только получая квалифицированные услуги, можно быть уверенным в должном качестве результата.ТоркретированиеТоркретирование – набрызг бетонного раствора на поверхности через сопло торкрет-установки под большим давлением и с высокой скоростью. Смесь наносится послойно. Предварительно на стену монтируется металлический каркас из анкеров, арматуры и сетки.Преимущества торкретированияТехнология не меняет внешнего облика здания, так как усиление конструкции осуществляется изнутри и не затрагивает фасад.Торкретирование не просто повышает прочность конструкции, но профессионально проведенные работы полностью останавливают процесс разрушения.При необходимости последующей внешней отделки торкретирование проводится с наружной стороны стен, тогда по завершении работ поверхности оказываются полностью готовыми к отделочным работам.Возможность нанесения слоя любой толщины позволяет одновременно выполнять не только укрепление, но и выравнивание поверхности сложного рельефа.С помощью торкретирования можно не только усилить существующие сооружения, обеспечить их стойкость к повышенным нагрузкам, но также изготовить новые конструкции – любой формы и сложности.Торкретбетон обладает высокой адгезией к поверхности. Так как раствор подается под большим давлением и с высокой скоростью, то наносимый слой самоуплотняется, на месте стыков не образуется мостиков холода, что обеспечивает максимальное объединение укрепляющего слоя с поверхностью конструкции.Самоуплотнение наносимого слоя и введение, раствор специальных добавок, отсутствие мостиков холода обеспечивают максимальную гидроизоляцию конструкций при сохранении ее паропроницаемости.Торкретирование повышает противопожарную защиту объектов.Работы проводятся в сжатые сроки, благодаря особенности нанесения раствора, отсутствию необходимости в опалубке и возможности выполнять работу в стесненных условиях, обрабатывать поверхности любой сложности. Такие особенности технологии дают возможность не прерываться при проведении работ и выполнить процесс максимально быстро. Усиление инъектированиемЭффективная технология для усиления бетонных, кирпичных и каменных стен, позволяет остановить разрушение и предотвращает появление новых дефектов. Суть метода – введение особой укрепляющей смеси в предварительно просверленные отверстия, а также уже существующие трещины и полости. В работе используются составы на основе полимерцемента, полиуретана, эпоксидных смол, пр., что зависит от степени повреждения, желаемого результата и других факторов.Преимущества методаДля проведения работ не нужно останавливать работу здания.Усиление можно проводить в любое время года, независимо от погоды.Возможность укрепления труднодоступных участков, что невозможно при использовании металлических обойм.В составе растворов нет вредных веществ, что позволяет проводить инъектирование внутри жилых и общественных зданий.Смесь качественно заполняет пустоты, восстанавливает структуру материала, прочно соединяет разрозненные части конструкции. Использование метода позволяет быстро и эффективно укрепить конструкции, повысить их несущие способности, предотвратить дальнейшее проседание и разрушение.Инъектирование применяется для усиления стен, черновых полов, деформационных швов, фундаментов, гидроизоляции межплиточных швов фасада здания, ликвидации протечек.Усиление металлическими обоймамиМетод подразумевает монтаж пояса из арматуры, который возьмет на себя часть нагрузки, оказываемой на конструкции здания. Таким образом процесс разрушения стен прекращается. Крепление пояса осуществляется посредством фиксаторов, которые устанавливаются по периметру всего здания. В завершение арматурный каркас заливается бетоном.Преимущества укрепления здания металлическим поясомВысокая прочность обоймы обеспечивает стойкость конструкций к повышенным нагрузкам.При необходимости обоймы можно демонтировать (при снижении качества пояса из-за коррозии) и установить новые.Срок службы такого усиления гораздо выше, чем укрепления торкретированием, а стоимость ниже цены армирования углеволокном или путем инъектирования.Недостатки методаУсиление металлом повышает нагрузку на фундамент, поэтому придется укреплять и несущее основание, а не только стены.Технология не подходит для укрепления фасадов исторических зданий, внешний вид которых должен быть сохранен.Монтаж металлоконструкций снижает полезную площадь помещения, поэтому использовать этот метод для усиления межкомнатных стен нецелесообразно.Прежде чем проводить укрепление металлом, необходимо устранить такие дефекты конструкций, как трещины, пустоты и сколы, удалить следы окисления и коррозии.Усиление предварительно напряженными канатами Технология применяется для укрепления перекрытий. Предварительно напряженные канаты закрепляются таким образом, чтобы нагрузка сначала оказывала воздействие на канаты, а только потом – на перекрытия. В результате повышается прочность, жесткость и трещиностойкость конструкции. Усиление углеволокном Наиболее простой и довольно надежный метод усиления. Материал представляет собой полотна, ленты, хомуты, изготовленные из углеродного волокна – полиакрилонитрила, которого подвергли обработке высокими температурами с последующим армированием эпоксидными смолами. Преимущества усиления углепластиком Материал прочнее высокомарочных сталей, не подвержен коррозии и внешним воздействиям, усталостному разрушению, старению и растягивающим нагрузкам. Такие свойства обеспечивают длительный срок службы усиления – от 50 лет. Легкий углепластик практически не оказывает нагрузки на конструкцию, а малая толщина полотна не уменьшает полезную площадь помещения. Укреплять углеволокном можно конструкции из любых материалов. Углеволокно не только укрепляет поверхность, но и обеспечивает ее качественную гидроизоляцию, повышает сейсмостойкость зданий. Материал безопасный для человека и окружающей среды, оптимально подходит для усиления внутренних конструкций жилых домов и общественных зданий. Высокая скорость и простота монтажа – углепластик просто наклеивается на поверхность несущей конструкции. Нанесение материала не искажает внешнего облика конструкции, поэтому технология оптимально подходит для усиления исторических объектов. Проводить усиление углеволокном можно все конструкции здания. Рекомендуется проводить процедуру комплексно, то есть в рамках одного проекта укрепить все нагруженные части объекта. Основные этапы усиления здания Сбор и получение данных по объекту. Изучение документов, предоставленных заказчиком, и архивной документации. Обследование технического состояния строения – его надземной и подземной части, а также прилегающих участков для оценки возможных нагрузок извне. Определение метода усиления здания с разработкой проекта и плана проведения работ, составлением сметы. Согласование плана и сметы с заказчиком. Выполнение работ по усилению здания. Оформление акта приемки работ. Заключение Грамотно и своевременно проведенное усиление ответственных конструкций позволит продлить срок службы старого здания, обеспечит безопасность его эксплуатации и предупредит траты на дорогостоящий ремонт. Однако, выбор технологии усиления, как и проведение работ, следует доверить специалистам, которые выполнят работы качественно, в срок и с гарантией.