Комплексный подход к усилению ветхих зданий Усиление ветхих зданий преследует различные цели. Обеспечение соответствия ужесточившимся стандартам безопасности, изменение спецификации, перепрофилирование объекта из жилого в коммерческий – вариантов множество. В любом случае, процесс должен быть комплексным, направленным на повышение прочностных характеристик всех конструкций сооружения. Как именно проводятся такие работы? Какие моменты наиболее значимы?Общие принципыКомплексный подход – наиболее совершенная схема армирования ветхих зданий и других сооружений, лишившихся исходной прочности вследствие естественного старения или интенсивных внешних нагрузок. Она подходит даже для аварийных объектов, эксплуатация которых недопустима по правилам безопасности. Базовые принципы такого подхода выглядят следующим образом:Комбинирование различных методик армирования. Применение одного способа редко позволяет добиться хороших результатов. Более рациональное решение – сочетание монтажа вспомогательных опор, торкретирования, оклеивания композитами.Использование современных методов. Строительная наука не стоит на месте. Регулярно появляются новые решения, более технологичные и надежные, в сравнении с аналогами-предшественниками. Пример – упомянутые выше композитные материалы.Подготовка индивидуального проекта. Такой подход эффективнее, в сравнении с универсальным, типовым, не учитывающим конструктивные, архитектурные особенности конкретного объекта. При подготовке проекта учитываются все тонкости, от исходного состояния здания, его конструкции до условий эксплуатации, предполагаемых нагрузок.Запас прочности. Рекомендуется не просто учитывать фактические нагрузки, но ориентироваться на значения, превышающие их. Это позволит сделать “запас прочности”, необходимый для дальнейшей модернизации объекта, например, увеличения этажности.Укрепление фундаментаФундамент – основа любого объекта. Он воспринимает нагрузку, создаваемую его массой, защищает от деформаций, усадки. Постоянное статическое, динамическое давление, естественное старение материала приводит к его износу, потере изначальных прочностных характеристик. Потребность в укреплении может быть вызвана и другими причинами:Увеличение нагрузки в сравнении с проектными значениями. Например, это актуально при увеличении этажности, размещении на перекрытиях, крыше массивного оборудования, производственного или климатического.Природные и техногенные воздействия, приведшие к повреждению основания. Например, пожар или сейсмическая активность.Продолжительное воздействие влаги при отсутствии гидроизоляции. Оно изменяет минеральный состав бетона, провоцирует коррозию арматуры.Технология укрепления фундамента определяется его типом, состоянием, выраженностью повреждений, особенностями окружающего грунта, возможностью проведения земляных работ. Распространение получили методы торкретирования, предполагающего нанесение дополнительного бетонного слоя под давлением, инъектирования, заполнения трещин, пустот и других дефектов скрепляющим раствором. Также допустима установка вспомогательных опорных элементов, забирающих часть нагрузки, столбов, свай.Армирование стенДефекты стен характерны для старых зданий, объектов, продолжительное время использующихся в условиях жестких нагрузок, климатических, механических. Также они образуются из-за землетрясений, нарушения правил эксплуатации, пренебрежения гидроизоляцией. Популярны следующие методики укрепления вертикальных конструкций, как несущих, так и выполняющих функции межкомнатных перегородок:Монтаж стальных, железобетонных изделий, формирующих жесткий каркас, поддерживающий стены.Заполнение пустот, наружных швов и дефектов составами на основе высокомарочного цемента, полимеров.Оклеивание стены технологичными композитами, углепластиком, стеклопластиком. Данная технология принадлежит к категории наиболее современных. При минимальной массе композиты характеризуются высочайшей прочностью, укрепляют основание, дополнительно защищают его от атмосферных и химических нагрузок.Армирование опор, колонн, балокТакие элементы подвержены значительным нагрузкам на сдавливание. Из-за особенностей конфигурации и сечения, продолжительное механическое воздействие, статическое или динамическое, приводит к отклонениям от изначальной оси. На внешнем бетонном слое появляются трещины, отслоения, в наиболее сложных случаях – обнажения арматуры, на которой явно прослеживается коррозия.Для укрепления перечисленных элементов наиболее эффективны следующие методы:Торкретирование. Нанесение высокомарочного бетона под давлением. Благодаря давлению, раствор заполняет поверхностные дефекты, прочно сцепляется с основанием. Армирование достигается как устранением повреждений, так и увеличением исходного сечения.Монтаж железобетонных обойм и рубашек. Вокруг колонны формируется металлический каркас, также заполняемый бетонным раствором. Суть метода напоминает предыдущий, но за счет армирования удается уменьшить габариты вспомогательной конструкции без вреда для несущих функций и прочности.Установка вспомогательных металлоконструкций, балок, швеллеров. Они забирают на себя часть нагрузки, препятствуют развитию деформаций, не просто восстанавливают исходную несущую способность до проектных значений, но позволяют добиться более выраженных результатов.Оклеивание основания углепластиковыми холстами, лентами. Технологичный композит обеспечивает выраженный армирующий эффект. При выполнении работ используются клеевые составы на основе эпоксидных смол, формирующие на поверхности защитный слой, исключающий разрушение при интенсивных климатических, химических нагрузках.Экстренное укреплениеВетхость здания зачастую вызвана не естественным старением, а авариями, техногенными и природными катастрофами. К категории таковых относятся пожары, землетрясения, ураганы, приводящие к повреждению несущих, ограждающих конструкций. Укрепление в данном случае начинается с оценки ущерба. Для этого используются следующие методики:Визуальный осмотр. Специалисты фиксируют поверхностные трещины, определяют степень их выраженности, влияние на общую устойчивость и безопасность объекта.Инструментальный анализ. Направлен на поиск внутренних дефектов. Как правило, используется метод ультразвуковой диагностики, безошибочно фиксирующий структурные пустоты, трещины.Полученные данные позволяют разработать уникальный проект укрепления, который окажется на 100% эффективным, позволит восстановить исходные показатели. Подобный подход более выгоден с экономической точки зрения, нежели снос здания и его повторное возведение.Укрепление ветхих памятников архитектурыДанную ситуацию, в виду особой сложности, следует рассмотреть в отдельности. Перед специалистами в таком случае стоит задача не просто восстановить исходную прочность, но не нарушить градостроительные нормы, требования, связанные с охраной подобных объектов.Проведение работ возможно исключительно по индивидуальному проекту. Важный момент – восстановление или сохранение исторического облика здания. Из-за этого ограничения, как правило, приходится отказаться от торкретирования, монтажа массивных опор, обустройства обойм, рубашек и других методик, сопряженных с серьезной реконструкцией.Практика показывает, что оптимальным решением в большинстве случаев становится оклеивание композитными материалами. Они очень тонкие, легкие, что позволяет сохранить архитектуру, вдобавок допускают внешнюю отделку, могут быть успешно скрыты за слоем краски или штукатурки.Подведение итоговКомплексный подход к усилению ветхих зданий – гарантия того, что все их исходные характеристики будут восстановлены с минимальными вложениями. В 99% случаев армирование – решение более выгодное, нежели демонтаж или перестройка. Основа успеха – разработка индивидуального проекта, учитывающего специфику конкретной ситуации, использование наиболее современных способов восстановления.