Экономическая эффективность усиления зданий Любое здание, вне зависимости от архитектурных особенностей, использованных в конструкции материалов, спецификации, подвержено старению и износу. Это применимо как к жилым многоэтажкам или коттеджам, так и к огромным торговым центрам, производственным цехам, стадионам.Разрушение объясняется как естественным старением, так и внешними факторами, от погодных до механических. Когда прочность объекта становится критически низкой, его эксплуатация оказывается небезопасной, сопряженной с вероятностью разрушения, материальными потерями, человеческими жертвами. Здание, находящееся в аварийном состоянии, можно снести и построить заново, либо провести масштабные работы по укреплению. Насколько выгоден второй вариант?Общие факторыЭкономический эффект, которого удается достичь армированием здания, а не его сносом или масштабной реконструкцией, обеспечивается следующим:Сокращение сроков работы, снижение степени ее сложности и трудоемкости.Возможность проведения укрепления без временного прекращения эксплуатации объекта. Это особенно важно для коммерческих и промышленных зданий. Не нужно приостанавливать производство, вносить изменения в бизнес-процессы.Исключение уменьшения полезной площади и объема помещений. Это возможно, однако, только при применении наиболее современных методик армирования, например, оклеивания композитными материалами, инъектирования.Отсутствие необходимости в привлечении тяжелой специализированной техники, многочисленных рабочих.Снижение дальнейшей стоимости эксплуатации объекта, грамотно проведенное армирование увеличивает периоды между профилактическим обслуживанием.Полный список факторов куда обширнее, многие из них специализированы, определяются назначением сооружения, принципами его эксплуатации. Например, армирование мостов, путепроводов и других объектов транспортной инфраструктуры, позволяет исключить потребность в изменении маршрутов, способном негативно отразиться на экономическом благополучии множества организаций.Исправление ошибок проектированияДоказать экономическую оправданность и эффективность армирования объектов можно несколькими примерами. В качестве первого следует рассмотреть жилую многоэтажку в городе Светогорске. При 10-летнем сроке эксплуатации, здание дало критическую осадку, получило статус аварийного, требовало полной перестройки. Эксперты установили, что причина заключалась в неправильно составленном проекте, выраженном наклоне гранитной плиты под фундаментными сваями, из-за чего контакт оказался неплотным, конструкция проседала в направлении ослабших свай.В качестве метода армирования была использована технология монтажа металлических элементов, соединяющих вертикальные и горизонтальные несущие плоскости, химических анкеров. Это повысило общую конструктивную жесткость здания, исключило риск дальнейшей усадки, образования трещин, помогло снять статус аварийного.Расходы на проведенную работу оказались на несколько порядков ниже, чем в случае с возможным сносом и повторным строительством. Более того, укрепление было проведено с минимальным дискомфортом для жильцов, не потребовалось временное расселение.Примеры можно отыскать и в других городах Российской Федерации. Своевременное укрепление исключает потребность в сносе и перестройке сооружения, обеспечивает возможность его дальнейшей безопасной эксплуатации. Оно актуально и эффективно при различных повреждениях, связанных с ошибками проектирования, будь то трещины в торцевых и фронтальных секциях, деформации плит перекрытия и вертикальных ограждающих конструкций.Укрепление грунтаВ российской практике немало примеров, когда здания пришлось сносить из-за недостаточной несущей способности грунта, провоцирующей усадку, подтопление нижних этажей и другие негативные последствия. В таких условиях продолжение эксплуатации не представляется возможным, резко повышается риск обрушения.Исключить потребность в столь сложных манипуляциях можно при помощи укрепления грунта по методике инъектирования. Бетонная суспензия заполняет рыхлую почву, стабилизирует ее, повышает несущую способность.Адаптация к сейсмической активностиАрмирование актуально для районов, где риск сильных землетрясений максимален. К ним относятся, например, большинство регионов Дальнего Востока, Камчатка, Сахалин, Хабаровский край, Кавказские горы, Краснодарский край и многие другие субъекты федерации, населенные пункты, расположенные в прямой близости от стыков тектонических плит.Многие объекты старой постройки в таких районах не соответствуют актуальным требованиям по сейсмической стойкости из-за их постоянного ужесточения. Перестройка выглядит крайне не рациональным решением, так как объекты, в целом, безопасны и пригодны для комфортного проживания. Оптимальный вариант – укрепление, повышение жесткости сооружения, благодаря которому оно не разрушится даже при толчках силой в 4, 5 и более баллов.Адаптация к выраженной сейсмической активности должна быть комплексной, предполагающей укрепление всех главных несущих конструкций сооружения:Стены, простенки, перемычки над окнами;Области контакта, где пересекаются стены, имеющие противоположную направленности;Области примыкания вертикальных конструкций, стен, к горизонтальным, плитам перекрытия;Фронтоны и иные области стен, выходящие за основную плоскость;Точки контакта с антисейсмическими поясами.При необходимости выраженного укрепления, значительного увеличения изначальных прочностных характеристик, необходимо одностороннее или двустороннее обустройство металлической рубашки, постановка обоймы из стального каркаса или железобетона.